Takeaways Kunci Dari Presentasi Publik Pusat Kota Chicago Casino

Setelah menyerahkan RFP tertulis mereka ke kota Chicago untuk lisensi kasino di pusat kota pada akhir Oktober, Bally’s, Hard Rock, dan Rush Street membuat presentasi publik di University of Illinois-Chicago Kamis lalu.

Termasuk tanya jawab berikutnya dengan presenter dan komentar publik, prosesnya berlangsung hampir enam jam. Pada awalnya, Walikota Chicago Lori Lightfoot mengulangi tujuannya untuk menghadirkan penawar yang menang kepada dewan kota selama kuartal pertama tahun depan dan menyatakan harapan Dewan Gaming Illinois dapat menyetujui calon pemegang lisensi dengan cara “cepat dan tepat waktu” untuk membantu mempertahankan garis waktu yang akan melihat kasino layanan lengkap terbuka untuk umum pada tahun 2025.

Di tengah pembicaraan tentang tontonan kasino — lampu yang terang, denah gedung yang megah, rencana untuk mengubah Chicago menjadi kiblat game Midwest — ada keseriusan yang dibawa ketiga perusahaan game ke mimbar. Jelas adalah pemahaman, untuk menggemakan kata-kata walikota, bahwa ini adalah “kesempatan sekali seumur hidup.”

Kesetaraan, keragaman, dan inklusi dibayar lebih dari sekadar basa-basi oleh para presenter. Adalah meremehkan untuk hanya mengatakan bahwa kasino dapat mengubah hidup lingkungan dan komunitas sekitar karena untuk semua janji dan potensi hasil positif, selalu ada kemungkinan beberapa janji tidak ditepati dan beberapa potensi tidak pernah terpenuhi.

Dalam menyaksikan presentasi, menarik untuk melihat nada proposal dibandingkan hanya membacanya untuk informasi mur dan baut. Apakah presentasi menantang gagasan yang terbentuk sebelumnya? Apakah ada perusahaan yang memperluas proposalnya? Dalam beberapa hal, itu mirip dengan menonton tanggal kecepatan kota, meskipun dengan kecepatan 45 menit per presentasi. Semua sama, berikut adalah beberapa takeaways dan pengamatan.

Tempat Rivers McCormick (Jalan Rush)

Kasino dan raja real estat Neil Bluhm menyebut Rivers McCormick sebagai “taruhan teraman dan terbaik” untuk Chicago. Penjualan besar lainnya: kecepatan ke pasar. https://t.co/DvIG4HA6EL pic.twitter.com/58Obu5wbrC

— Bisnis Chicago Crain (@CrainsChicago) 16 Desember 2021

Getaran RFP: Jika kota Chicago ingin memulai dengan kasino yang dapat dengan cepat menghasilkan pendapatan pajak dan melakukannya dengan cara yang bertanggung jawab secara fiskal, Rivers McCormick Place akan memberikan keuntungan terbaik.

Apakah presentasi tetap konsisten dengan tema tersebut? Ya. Mungkin satu-satunya kejutan datang dengan nilai jual terbesarnya: salah satu pendiri Rush Street Neil Bluhm dan CEO dan pendiri McLaurin Development Zeb McLaurin percaya bahwa mereka dapat membuka kasino yang beroperasi penuh di Lakeside Center dalam 12 bulan setelah menerima semua persetujuan yang diperlukan versus pergi dari fasilitas sementara hingga permanen.

Jika benar, Rivers McCormick Place berpotensi dibuka 18 bulan lebih cepat dari garis waktu 2025 yang ditetapkan kantor walikota. Dan dengan perkiraan pendapatan kasino tahunan sebesar $800 juta, pendapatan pajak yang diperoleh kota dari proyeksi $1,2 miliar untuk dana polisi dan dana pensiun kebakaran tidak diragukan lagi menarik.

Yang juga perlu diperhatikan untuk keuangan kota adalah Sungai menyerap biaya pemeliharaan yang ditangguhkan dari Lakeside Center, yang diperkirakan antara $400 juta dan $600 juta. Sebagai tempat yang diusulkan paling selatan, Rivers merasa memiliki peluang signifikan untuk mempertahankan pendapatan kasino — dan karenanya pendapatan pajak untuk kota dan negara bagian — di Illinois dan di luar Indiana. Itu telah menjadi titik perhatian yang penting mengingat Hoosier State memiliki tiga kasino tepat di atas garis negara bagian yang menghasilkan pendapatan gabungan $ 74,5 juta pada bulan November, dengan persentase penting dari pemain yang melakukan perjalanan singkat dari Chicago dan daerah sekitarnya.

Kekuatan Bluhm adalah menghadirkan Rush Street sebagai orang dewasa di ruangan itu. Dia menggembar-gemborkan rekam jejaknya dalam membangun kasino di beberapa kota AS dan Kanada tepat waktu dan sesuai anggaran. Penduduk asli Chicago menunjukkan Rivers Casino di dekat Des Plaines adalah penghasil pendapatan pajak permainan kasino terbesar di negara bagian dan telah menghasilkan pendapatan terbesar per posisi permainan di negara ini selama bertahun-tahun.

Rush Street memiliki pengalaman membangun kasino di daerah perkotaan, dengan Philadelphia sebagai contoh yang paling banyak dikutip. Dalam beberapa hal, Lakeside Center mungkin lebih mudah dibangun mengingat tampaknya ada lebih banyak perbaikan dan penggunaan kembali ruang daripada pembongkaran dan konstruksi agar tetap setia pada desain mendiang arsitek Helmut Jahn. Terakhir, bersandar pada McCormick Place dan industri konvensi menawarkan potensi dampak ekonomi dari sekitar 300 kamar hotel per malam yang menghasilkan pajak kota tambahan di luar pendapatan game.

Hard Rock Internasional

Bagian 2 dari seri proposal kasino Chicago @AlTruda73!

Berikut ini adalah proposal ambisius Hard Rock International senilai $1,7 miliar: https://t.co/XAi37CyPql pic.twitter.com/QMWWOXUW2O

— Taruhan AS (@US_Bets) 24 November 2021

Getaran RFP: intrik dan rasa ingin tahu, mengingat Hard Rock tidak diharapkan menjadi salah satu penawar. Itu membuka kasino di barat laut Indiana pada bulan Mei dan sudah memiliki kasino sementara di Illinois yang menjalankan bisnis di Rockford dekat garis negara bagian Wisconsin. Itu mungkin memungkinkannya berayun untuk pagar di Chicago, bekerja sama dengan ONE Central sebagai bagian dari pembangunan kembali kota yang luas.

Apakah presentasi tetap konsisten dengan tema? Itu dalam arti bahwa Hard Rock mengingatkan semua orang bahwa itu adalah merek global, tetapi ada juga arus bawah dari ambisi yang menunjukkan bahwa tidak hanya senang berada di sini menjadi salah satu penawar.

Secara alami, Hard Rock memiliki gulungan mendesis sebagai bagian dari presentasinya. Sebuah video menampilkan kekuatan bintang selebriti puncak, dengan klip Jennifer Lopez, Jay-Z, dan Beyonce diputar di salah satu kasinonya sementara “I Feel Good” dari Pitbull menjadi soundtrack.

Itu diikuti oleh Bob Dunn dari Landmark Development dan arsitek ONE Central yang menjelaskan pentingnya hub transit di mana kasino Hard Rock akan menjadi jangkar permainan di lokasi pusat, memungkinkan transportasi umum ke tujuan kelas dunia kota melalui “CHI Line ” sambil juga memanfaatkan transportasi multimoda.

Ambisi lain datang dari sisi keuangan dari Jim Reynolds, pendiri, ketua, dan CEO Loop Capital, penduduk asli Englewood. Reynolds menjelaskan Hard Rock bersedia menempatkan uangnya di mana mulutnya berkaitan dengan investasi kepemilikan minoritas dengan menyatakan tujuan perusahaan mencapai 50% kepemilikan minoritas ketika termasuk kemitraan umum.

Dalam mengatasi kekhawatiran tentang $6,5 miliar dalam subsidi pembayar pajak yang diperlukan untuk sisi transportasi proyek ONE Central, Hard Rock telah berkomitmen untuk $3,8 miliar dalam pembangunan sipil untuk aspek permainan dari proyek untuk mempertahankan laju konstruksi kasino jika diberikan penghargaan. lisensi.

Sungai 78 (Jalan Rush)

.
.
.

78

.
.
.#Chicago #Illinois #USA #Amerika pic.twitter.com/dmw5dgXX8F

— The Urbanist (@TheUrbanist4) 14 November 2021

Getaran RFP: Sementara proposal McCormick Place dari Rush Street adalah permainan “aman” dari apa yang bisa menjadi kasino standar dan kompleks hiburan sebagai jangkar ke area konvensi, Rivers 78 menawarkan kontras yang terlihat untuk melibatkan demografis yang lebih muda, mencoba untuk merayu mereka dari lingkungan North Side dengan daya pikat kasino di lingkungan baru yang semarak.

Apakah presentasi tetap konsisten dengan tema? Jika ada, RFP mengecilkan visi yang dibagikan oleh Presiden Terkait Midwest Curt Bailey, Manajer Proyek Yanet Garcia, salah satu pendiri Rush Street Gaming Greg Carlin, dan Presiden Bowa Noah C. Ehimwenman.

Sementara kuartet itu mempresentasikan substansi presentasi dalam suasana santai, pendiri dan Presiden JGMA Juan Moreno menawarkan desis dengan rendering arsitek yang bersemangat tentang bagaimana sebidang tanah di Loop Selatan akan terlihat dengan kasino selama presentasi interaktif, membayangkan kembali titik pandang dari bagian selatan dan barat kota berbeda dengan yang tradisional dari utara dan tepi danau.

“The 78” memiliki benang merah yang sama dengan Hard Rock dalam arti pembangunan kembali perkotaan, tetapi Bailey dan timnya melihat proyek mereka sebagai bagian dari lingkungan serba guna. Kasino akan menjadi bagian dari distrik hiburan yang terhubung ke distrik perumahan dan distrik inovasi yang dipimpin oleh Discovery Park Institute University of Illinois System. Ada rasa lapar yang berbeda untuk presentasi “The 78”, dengan Bailey mencatat bagaimana Related Midwest telah berkontribusi pada cakrawala ikonik Chicago dengan bangunan sebelumnya.

Mereka menawarkan bangunan lain seperti itu dengan Menara Observasi – “Menara Eiffel Chicago” yang tingginya lebih dari 1.000 kaki dengan beberapa dek observasi. Mereka juga mengusulkan “pita budaya”, sebuah kawasan pejalan kaki sepanjang kira-kira setengah mil yang akan dibuka sepanjang tahun sebagai atraksi.

Bally’s Tribune dan McCormick Place

Ketua dan pemegang saham terbesar Bally mengatakan sementara Chicago akan menjadi lokasi rantai terbesar dan paling menguntungkan, perusahaan akan memiliki “sarana untuk membangun dan keahlian operasional untuk membuat ini sukses.” https://t.co/DvIG4HA6EL pic.twitter.com/LCM2BGo1oJ

— Bisnis Chicago Crain (@CrainsChicago) 16 Desember 2021

Getaran RFP: Bally’s membuat keputusan untuk menghadirkan dua situs dengan proposal serupa dalam hal ruang lingkup kasino ke kota, menekankan kenyamanannya dengan kedua lokasi yang telah dipilihnya. RFP memberikan rasa menyanjung kota. Bally’s mencatat nama itu akan kembali ke asalnya di Chicago sebagai perusahaan game dan kasino yang secara resmi dikenal sebagai Twin River sebelum membeli nama Bally dari Caesars 14 bulan lalu sebagai bagian dari perubahan citra besar yang ingin membangun akar Midwestern.

Apakah presentasi tetap konsisten dengan tema? Sebagian besar, karena Bally membuat satu presentasi yang mencakup kedua situs yang diusulkan. Salah satu fitur khas dari tawaran Bally adalah strategi permainan omnichannel-nya. Bally’s pada dasarnya adalah perusahaan game, tetapi juga merupakan perusahaan teknologi dan perusahaan media. Ini telah menjadi semacam permainan “Voltron”, memperoleh kasino, taruhan olahraga, dan komponen fantasi harian untuk menyatukan semuanya dan menyatukannya sebelum apa yang diharapkan menjadi tahun 2022 yang penting.

Namun khusus untuk Chicago, omnichannel diharapkan dapat memanfaatkan basis data nasional sekitar 20 juta pelanggan yang dapat disalurkan Bally ke Chicago sebagai tujuan permainan dan kemudian berintegrasi dengan komunitas dan bisnis lokal untuk membantu menciptakan dampak ekonomi yang lebih luas di luar kasino. Kata “flagship” telah digunakan secara konsisten oleh Bally’s ketika datang ke visinya tentang Chicago, dan itu tidak menghindar darinya.

Bally’s juga menunjukkan pemahaman bahwa lokasi mana pun akan berdampak pada kawasan perkotaan dan lingkungannya masing-masing. Ini termasuk Peter Reinhofer, manajer proyek di V3 Companies, menjelaskan bagaimana mereka berpotensi merencanakan untuk mengurangi masalah lalu lintas di lokasi River West dan juga beberapa perubahan yang ingin mereka buat untuk lalu lintas di Bronzeville.

Jika ada satu area di mana Bally’s mungkin telah menunjukkan terlalu banyak tangannya, itu adalah pengakuan bahwa proyek proposal Bronzeville-nya menjadi penghasil pendapatan yang lebih tinggi dari keduanya. Untuk itu, pembayaran dimuka Bally ke kota jika menerima Bronzeville sebagai lokasi kasino adalah $50 juta — dua kali lipat dari pembayaran yang telah dilakukan untuk proposal River West.

Foto: Shutterstock

(Catatan Editor: Chris Altruda adalah penduduk Chicago di Logan Square. Dari lima RFP yang diserahkan ke kota, dia tinggal paling dekat dengan proposal Bally’s Tribune.)

About The Author